گرمایش فردی در یک آپارتمان: رویا یا واقعیت؟ گرمایش در یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمان چگونه گرمایش فردی در یک آپارتمان را به طور قانونی انجام دهیم

عملکرد یک سیستم تامین حرارت متمرکز اغلب با نقض رژیم حرارتی و بسیاری از شرایط اضطراری همراه است. بنابراین، بسیاری از مردم در مورد گرمایش فردی یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمان فکر می کنند. اما برای این کار باید قوانین اخذ مجوز را بدانید، اجزای مناسب سیستم را انتخاب کرده و آن را نصب کنید.

مزایای گرمایش فردی در یک آپارتمان

فوراً باید توجه داشت که گرمایش مستقل فردی مستلزم مسئولیت ایمنی سیستم و همچنین هزینه های اولیه نسبتاً زیاد است. اما حتی با یک محاسبه تقریبی اقتصادی، سود بیشتری نسبت به خدمات گرمایش متمرکز خواهد داشت.

یک سیستم گرمایش آپارتمان به طور حرفه ای سازماندهی شده یک مزیت بدون شک دارد - عملکرد بدون وقفه. این ویژگی سطح مناسب گرمایش اتاق ها را بدون توجه به دمای هوای بیرون تضمین می کند. فقط مهم است که قدرت دیگ بخار صحیح را انتخاب کنید و رادیاتورها را روی دیوارها در مکانهایی که بیشترین تلفات حرارتی مشاهده می شود نصب کنید.

علاوه بر این فاکتور، باید به مزایای زیر نیز اشاره کرد که طرح گرمایش آپارتمان فردی دارد:

• امکان تنظیم مستقل دما در اتاق ها. این منجر به کاهش هزینه های گرمایشی می شود. در زمان غیبت ساکنان، می توانید حداقل سطح گرمایش آب را در لوله ها تنظیم کنید. در صورت وجود سیستم کنترل از راه دور، گرمایش از طریق پیام کوتاه فعال می شود.
• کاهش هزینه های عملیاتی. برای انجام این کار، شما نیاز به نصب گرمایش گاز جداگانه در آپارتمان دارید. توصیه می شود از دیگ های متراکم گاز مدرن یا مدل های دارای مشعل مدولار استفاده کنید. بنابراین، مصرف انرژی بهینه خواهد بود.
• سازمان تامین آب گرم. دیگهای بخار مدرن مجهز به مدار دوم برای DHW هستند. در بیشتر موارد به طور مستقل کار می کند. آن ها حتی در فصل بدون گرما، می توانید آب را برای نیازهای خانگی گرم کنید.

با این حال، در عمل ممکن است با مشکلاتی روبرو شوید. انتقال به گرمایش فردی باید به طور قانونی و با رعایت کلیه الزامات انجام شود. برای انجام این کار، باید خود را با مراحل آشنا کنید، زیرا تنها با دانستن تمام ظرافت ها و تفاوت های ظریف می توانید گرمایش فردی را در یک آپارتمان ترتیب دهید.

حتی اگر گاز اصلی وجود نداشته باشد، می توانید از سیستم گرمایش متمرکز جدا شوید. یک راه جایگزین برای گرم کردن فضای نشیمن استفاده از گرمایش انفرادی الکتریکی در یک آپارتمان با دستان خود است.

قطع شدن از گرمایش مرکزی

قبل از شروع به جمع آوری اسناد لازم، باید قانون گرمایش فردی در آپارتمان را بخوانید. استانداردها و روش تغییر به این نوع تامین حرارت در سند شماره 190 بیان شده است. علاوه بر این، شما باید ماده 26 قانون مسکن را مطالعه کنید.

وظیفه اصلی جمع آوری تمام اسناد لازم است. در بیشتر موارد، گرمایش گاز انفرادی در یک ساختمان آپارتمانی تنها با اجازه تمامی ساکنان ساختمان امکان پذیر است. قطع یک آپارتمان از شبکه می تواند منجر به خرابی در بقیه منبع گرمایش مرکزی شود.

علاوه بر این، شما باید بدانید که چه کسی مالک اجزای سیستم - لوله ها و رادیاتورها است. اگر متعلق به اموال مشاع باشد، باید در مجمع عمومی ساکنان مجوز تهیه شود. در غیر این صورت، دریافت مجوز برای نصب گرمایش فردی در آپارتمان غیرممکن است.

مهم است بدانید که قطع غیرمجاز از شبکه عمومی اکیدا ممنوع است. نتیجه این ممکن است جریمه و پرداخت غرامت برای خرابی سیستم باشد. اگر شبکه گرمایش ملک مشترک نیست، چگونه می توان گرمایش انفرادی را در یک ساختمان آپارتمان ایجاد کرد؟ حتی در این مورد نیز اخذ مجوز از شرکت مدیریت ضروری است. علاوه بر این، از بین بردن گرمایش مرکزی متعلق به دسته توسعه مجدد است. این اطلاعات باید در گواهی ثبت آپارتمان درج شود. استثنا ساختمان های جدید با گرمایش فردی است.

پس از اخذ مجوز اولیه، مطابق قانون گرمایش انفرادی در آپارتمان، مدارک زیر باید تهیه شود:

• بیانیه. به هر شکلی گردآوری شده است. این نشان می دهد که صاحب فضای نشیمن می خواهد یک سیستم گرمایش فردی برای آپارتمان بسازد و برای این لازم است که از سیستم مرکزی جدا شود.
• اصل پاسپورت فنی. محل خطوط لوله و رادیاتورها را نشان می دهد.
• رضایت ساکنین خانه. فقط در صورتی لازم است که سیستم در دارایی مشترک باشد. بدون آن، اخذ مجوز برای نصب گرمایش مستقل غیرممکن است.
• تصمیم گیری در مورد امکان بازسازی آپارتمان. صادر شده توسط شرکت مدیریت یا اداره مسکن. بیان می کند که نصب گرمایش گاز انفرادی در آپارتمان تأثیری بر عملکرد سیستم مرکزی خانه نخواهد داشت.

سپس، پس از کسب مجوز از نمایندگان شرکت، اجزای گرمایش منطقه ای برچیده می شوند. تنها پس از تکمیل این مرحله می توانید اقدام به طراحی گرمایش گاز انفرادی در یک ساختمان آپارتمان کنید.

حتی قبل از تصمیم گیری برای نصب گرمایش فردی، انتخاب مدل دیگ بخار و از همه مهمتر نوع حامل انرژی مهم است. گرمایش گاز همچنان بهترین گزینه است. اما از نقطه نظر طراحی گرمایش فردی در یک آپارتمان، سخت ترین است. به طور متوسط، زمان دریافت مجوز می تواند از 3 تا 6 ماه طول بکشد. یک گزینه جایگزین خدمات شرکت های تخصصی خصوصی است که بیشتر امور اداری را بر عهده خواهند داشت.

اطلاعات مربوط به گرمایش آپارتمان در ضمیمه III گذرنامه فنی است. آنها باید برای نصب گرمایش فردی در یک ساختمان آپارتمان ارائه شوند.

مراحل ثبت نام گرمایش انفرادی گاز

پس از دریافت تصمیم مثبت برای قطع برق از منبع گرمایش مرکزی، می توانید جمع آوری اسناد باقی مانده را شروع کنید. برای انجام این کار، باید مجوز نصب گرمایش فردی در آپارتمان را دریافت کنید.

ابتدا باید یک طرح کار برای تامین گرما ترسیم کنید. برای این کار باید با شرکتی که قرارداد گازرسانی با آن منعقد شده است تماس بگیرید. این آنها هستند که امکان ایجاد گرمایش فردی در یک ساختمان آپارتمان را برای یک ساختمان با اطلاعات فنی خاص تعیین می کنند.

اغلب این سوال در مورد فشار مورد نیاز در خط گاز مطرح می شود. اگر برای اطمینان از عملکرد دیگ گاز طراحی نشده باشد، احتمال خرابی زیاد است. در این مورد، شما باید یک طرح جایگزین برای گرمایش فردی آپارتمان انتخاب کنید. اغلب این نصب یک دیگ بخار الکتریکی یا گرمایش فیلم است.

تقریباً تمام بررسی های آپارتمان های دارای گرمایش فردی نشان دهنده پیچیدگی این مرحله از ثبت نام است. بنابراین، برای کاهش احتمال خطا در هنگام جمع آوری اسناد لازم، داده های زیر باید در اختیار شرکت گاز قرار گیرد:

• گذرنامه فنی که نشان می دهد آپارتمان قبلاً از منبع گرمایش مرکزی جدا شده است.
• مدارک شناسایی – گذرنامه، TIN؛
• قبض پرداخت خدمات ارائه مشخصات فنی و اجرای کار طراحی. اینها را می توان از شرکت گاز تهیه کرد.
• تأیید پرداخت برای تطبیق سیستم گاز برای نصب گرمایش فردی در یک ساختمان آپارتمان.
• یک کپی از پاسپورت دیگ بخار و دستورالعمل های دقیق برای نصب آن.

با دریافت مجوز برای نصب منبع حرارتی و شرایط فنی مورد نیاز، می توانید نصب سیستم را شروع کنید. پارامترهای همه اجزا باید شرایط لازم را داشته باشند. در غیر این صورت راه اندازی سیستم گرمایش آپارتمان فردی غیرممکن خواهد بود.

اتصال دیگ بخار گاز باید توسط شرکت هایی انجام شود که تمامی گواهینامه های لازم را دارند. پس از این، نمایندگان شرکت گاز تجهیزات را بررسی کرده و مجوز فعال سازی سیستم را صادر می کنند.

قانون تامین حرارت فردی در یک آپارتمان به صراحت بیان می کند که نصب دیگ های بخار با محفظه احتراق بسته و سیستم های مدرن حذف مونوکسید کربن مجاز است. عدم رعایت این شرایط ممکن است منجر به امتناع از نصب گرمایش مستقل شود.

برای تکمیل گرمایش مستقل، نمی توانید از کنتور گاز خانگی معمولی استفاده کنید. باید با مدل دیگری که برای دیگهای بخار طراحی شده است جایگزین شود .

گرمایش برقی جایگزین در آپارتمان

ساده ترین راه برای سازماندهی گرمایش فردی در یک آپارتمان با دستان خود نصب دیگ های برقی یا گرمایش فیلم است. برای انجام این کار، فقط باید مرحله اول را تکمیل کنید - قطع اتصال از سیستم مرکزی.

اول از همه، شما باید روشی را برای گرم کردن آپارتمان انتخاب کنید. برای انجام این کار، می توانید دو گزینه برای گرمایش فردی در یک آپارتمان، ساخته شده توسط خودتان، در نظر بگیرید. روش سنتی نصب گرمایش آب است که در آن عملکرد گرم کردن مایع خنک کننده توسط دیگ برقی انجام می شود.

چنین سیستمی دارای تعدادی مزیت است - اینرسی کم، توانایی نصب دیگهای بخار القایی یا الکترود مدرن. آنها نیازی به ثبت نام تامین گرمایش فردی در آپارتمان ندارند. استثنا مدل هایی با قدرت بیش از 9 کیلو وات است. برای عملکرد آنها، منبع تغذیه سه فاز 380 ولت مورد نیاز است.

نصب گرمایش فیلم IR برای آپارتمان هایی با مساحت کوچک مهم است. فضای کمی را اشغال می کند و همچنین نصب آن آسان است. نقطه ضعف این سیستم اینرسی کم آن است. ابتدا اشیایی که در ناحیه پوشش منبع حرارت فیلم قرار می گیرند گرم می شوند. اما در عین حال، نصب منبع حرارتی انفرادی PLEN در یک ساختمان آپارتمانی را می توان بر روی دیوارها یا سقف اتاق ها انجام داد که عملاً بخشی از فضای زندگی را اشغال نمی کند.

• کابل برق را از بلوک توزیع جدا کنید. این باعث تثبیت بار روی شبکه الکتریکی در خانه می شود.
• نصب RCD. در ساختمان های جدید با گرمایش الکتریکی انفرادی، این دستگاه به طور پیش فرض نصب می شود.
• نصب کنتور دو تعرفه. اگر منبع گرمایش در بیشتر اوقات در ساعات به اصطلاح ترجیحی کار کند، این امر باعث کاهش هزینه های مالی می شود. این برای گرمایش گازی انفرادی در یک ساختمان آپارتمانی مرتبط نیست.

علاوه بر این روش ها، راه دیگری برای حفظ درجه حرارت راحت در محل وجود دارد. برای انجام این کار، تامین گرمایش فردی در یک ساختمان آپارتمان با استفاده از کنوکتورهای الکتریکی ضروری است. اما مشخصه آنها مصرف بالای انرژی و در نتیجه افزایش هزینه برق است.

برای افزایش انتقال حرارت رادیاتورها در طرح تامین گرمایش فردی یک آپارتمان، توصیه می شود یک فیلم بازتابنده روی دیوار نصب کنید. Penofol با سطح فویل بهترین گزینه برای این اهداف است.

نصب گرمایش انفرادی در آپارتمان

عملکرد تامین گرمای مستقل تا حد زیادی به اجزای انتخاب شده و صحت نصب آنها بستگی دارد. هنگام دریافت مجوز انتقال به گرمایش فردی، باید از قبل به این تفاوت های ظریف فکر کنید.

اول از همه، لازم است اجزای سیستم با کیفیت فنی و عملیاتی بهینه انتخاب شوند. این در مورد دیگهای بخار، لوله ها و رادیاتورها صدق می کند. در آینده، این انتخاب بر پیچیدگی نصب و توانایی انجام آن توسط خودتان تأثیر می گذارد.

در برخی از ساختمان های جدید با گرمایش انفرادی، فقط دیگ بخار گازی یا برقی تعبیه شده است. مالک آپارتمان باید تمام لوله کشی و نصب رادیاتورها را خودش انجام دهد.

چند توصیه از متخصصان در انتخاب اجزای سیستم گرمایش:

• رادیاتورها. از آنجایی که عملکرد منبع حرارت پایدار خواهد بود، بدون افزایش فشار، می توان از رادیاتورهای آلومینیومی استفاده کرد. دو فلزی فقط در صورتی مورد نیاز خواهد بود که احتمال چکش آب زیاد باشد.
• لوله های. خطوط پلی پروپیلن بهترین گزینه برای تامین گرمای مستقل هستند. نصب آنها با استفاده از آهن لحیم کاری ویژه انجام می شود. اگر در آینده قصد نصب منبع حرارتی ندارید، می توانید ارزان ترین آهن لحیم کاری را خریداری کنید. مهم است که مجموعه نازل ها با قطر لوله های مورد استفاده مطابقت داشته باشد.
• دستگاه های کنترل. برای حداکثر استقلال سیستم، نصب یک برنامه نویس و چندین سنسور دما از راه دور، از جمله سنسورهای فضای باز، توصیه می شود. پس از راه اندازی سیستم، در حالت اتوماتیک کار می کند و قدرت گرمایش را تنظیم می کند.

کار نصب باید از قبل، قبل از شروع فصل گرما انجام شود. اگر هنگام ترسیم نمودار یا در حین نصب اشتباهاتی رخ داد، زمان برای اصلاح آنها وجود خواهد داشت.

اگر آپارتمان در طبقه همکف خانه قرار دارد، برای کاهش تلفات حرارتی باید کف را عایق بندی کرد. برای این کار می توانید از فوم پلی استایرن یا پشم معدنی استفاده کنید.

من انتخاب کوچکی انجام دادم که می‌توانست به TSOها کمک کند تا از نظر قانونی «اپراتورهای مستقل» را رد کنند یا نامه‌ای به اداره محلی بنویسند و به مردم درباره امتناع گرمایش مرکزی توضیح دهند. مصرف کننده از نظر قانونی بیشتر و بیشتر آگاه می شود و به طور فعال مقامات نظارتی از جمله دفتر دادستان را درگیر می کند. بر این اساس، سازمان‌های تامین گرما، برای دفاع از منافع خود، باید رویکرد «ظریف‌تری» به مشتری داشته باشند.

قانون فدرال شماره 190 "در مورد تامین گرما" کل سیستم روابط در تامین گرما را تنظیم می کند و هدف آن تضمین تامین پایدار و قابل اعتماد انرژی حرارتی برای مصرف کنندگان است. در بند 15 ماده 14 این قانون آمده است: ممنوع استانتقال به گرمایش اماکن مسکونی در ساختمان های آپارتمانی با استفاده از منابع منفرد آپارتمانی انرژی حرارتی، لیستی از آنها توسط قوانین اتصال به سیستم های تامین گرما مصوب دولت فدراسیون روسیه، در صورت وجود اتصال مناسب به گرما تعیین می شود. سیستم های تامین ساختمان های آپارتمانی، به جز مواردی که در نمودار تامین حرارت مشخص شده است.».

ماده فوق در تاریخ 1 ژانویه 2011 لازم الاجرا شد و فهرست منابع انرژی گرمایی منفرد منازل مسکونی ممنوع برای استفاده در آوریل 2012 تصویب شد (بند 44 از قوانین اتصال به سیستم های تامین حرارت، مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه 15 آوریل 2012 شماره 307).

اگر طرح تامین گرما قبلاً در شهرداری تصویب شده باشد، به احتمال زیاد این طرح دارای لیستی از خانه هایی است که تغییر به گرمایش انفرادی امکان پذیر است (اما روش خاموش کردن نیز باید دنبال شود، به زیر مراجعه کنید). بر این اساس، ما یک امتناع برای تمام ساکنان خانه هایی که در لیست قرار ندارند می نویسیم.

یعنی در مرحله توسعه طرح های تامین گرما و جلسات عمومی، TSO باید فعالانه از منافع خود دفاع کند.

همچنین لازم به ذکر است که این طرح ها سالانه به روز می شوند. در حال حاضر، قوانین اتصال به سیستم های تامین گرما با فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 16 آوریل 2012 شماره 307 "در مورد روش اتصال به سیستم های تامین گرما و اعمال اصلاحات در برخی از اقدامات دولت" تصویب شده است. فدراسیون روسیه» و الزامات طرح های تأمین گرما، روش توسعه و تأیید آنها، مصوب 22 فوریه 2012 شماره 154 دولت فدراسیون روسیه. بر اساس این مصوبات قانونی، طرح گرمایش شهرداری به صورت سالانه به روز می شود که از طریق رسانه ها اطلاع رسانی خواهد شد. تا 10 اسفند 1392 پیشنهادات و نظرات سازمان های تامین حرارت و شبکه های گرمایشی و سایر مقامات(یعنی شهروندان فعال می توانند پیشنهادات خود را ارائه دهند) در مورد به روز رسانی طرح تامین گرمای شهر، از جمله ایجاد فهرستی برای تغییر خانه ها از گرمایش مرکزی به گرمایش با استفاده از منابع تامین گرمای فردی.

امتناع از گرمایش متمرکز حداقل یک فرآیند جایگزینی و جابجایی شبکه‌ها و تجهیزات است که نیاز به تغییر در گذرنامه فنی دارد. مطابق با ماده 25 قانون مسکن فدراسیون روسیه، چنین اقداماتی بازسازی اماکن مسکونی (ساختمان مسکونی، آپارتمان، اتاق) نامیده می شود که روند آن توسط هر دو فصل 4 قانون مسکن فدراسیون روسیه تنظیم می شود. و مفاد قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه در مورد بازسازی سیستم گرمایش داخل خانه (یعنی اخذ پروژه بازسازی، مجوز بازسازی، گواهی راه اندازی و غیره).

مطابق با قسمت 1 ماده 25 قانون مسکن فدراسیون روسیه، بند 1.7.1 قوانین و استانداردهای عملیات فنی سهام مسکن، مصوب کمیته دولتی فدراسیون روسیه برای ساخت و ساز و بخش مسکن و جمعی مورخ 27 سپتامبر 2003 شماره 170 (از این پس به عنوان قوانین نامیده می شود)، تجهیزات گرمایش جایگزین بازسازی یک فضای زندگی است.
قسمت 1 ماده 26 قانون مسکن فدراسیون روسیه مقرر می دارد که بازسازی اماکن مسکونی مطابق با الزامات قانون با توافق با نهاد دولت محلی بر اساس تصمیم آن انجام می شود.

طبق بند 1.7.2 قوانین، نوسازی و توسعه مجدد ساختمان ها و آپارتمان های مسکونی (اتاق ها) منجر به نقض استحکام یا تخریب سازه های باربر ساختمان، اختلال در عملکرد سیستم های مهندسی و ( یا) تجهیزات نصب شده بر روی آن، زوال ایمنی و ظاهر نماها، تخلف از وسایل ایمنی آتش نشانی مجاز نمی باشد.

دستگاه های گرمایش به عنوان بخشی از سیستم گرمایش یک ساختمان مسکونی عمل می کنند؛ برچیدن آنها بدون مجوز مناسب از ارگان های مجاز و طراحی فنی می تواند منجر به نقض رویه تامین گرما برای یک ساختمان آپارتمان شود. یعنی اگر از لحظه ساخت و ساز یک ساختمان آپارتمان برای تامین حرارت متمرکز طراحی شده باشد، نصب گرمایش فردی در آپارتمان ها مدار تامین گرمای داخل خانه موجود را نقض می کند.

بازسازی محل با توافق با ارگان دولتی محلی انجام می شود که محل های مسکونی در قلمرو آن بر اساس درخواست بازسازی اماکن مسکونی واقع شده است. فرم چنین درخواستی با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 28 آوریل 2005 شماره 266 «در مورد تأیید فرم درخواست بازسازی و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی و فرم سند تأیید کننده تأیید شده است. تصمیم برای تصویب بازسازی و (یا) توسعه مجدد اماکن مسکونی."

همزمان با این برنامه، اسناد مشخص شده در ماده 26 قانون مسکن فدراسیون روسیه، از جمله طراحی و مستندات فنی تهیه شده و اجرا شده برای نصب یک سیستم تامین گرمای مستقل (منبع تامین گرمای مستقل می تواند برقی باشد، ارائه می شود. گاز و غیره). این پروژه توسط سازمانی انجام می شود که دارای گواهی پذیرش برای انجام این نوع کار است که توسط سازمان های خود انتظام در صنعت ساختمان صادر می شود.
همچنین می خواهم تأکید کنم که هنگام نصب تجهیزات گرمایشی در یک منطقه مسکونی، ویژگی های کیفی آن باید با یک نتیجه بهداشتی و اپیدمیولوژیک، گواهی آتش سوزی، مجوز Rostechnadzor و گواهی انطباق تأیید شود.

از آنجایی که سیستم گرمایش داخلی یک ساختمان آپارتمانی جزء دارایی مشترک چنین خانه ای است و کاهش متراژ آن از جمله با بازسازی سیستم گرمایشی با حرکت رایزر، رادیاتور و غیره. حداقل در یک آپارتمان، فقط با رضایت امکان پذیر است همه صاحبانمحل در یک ساختمان آپارتمان (بخش 3 از ماده 36 قانون مسکن فدراسیون روسیه).

یعنی برای تجهیز یک آپارتمان به منبع انرژی حرارتی انفرادی، علاوه بر هماهنگی این موضوع با مقامات محلی، رضایت تمامی صاحبان خانه آپارتمان برای این بازسازی نیز لازم است.

عدم وجود تمام اسناد فوق را می توان به عنوان قطع غیر مجاز از منبع حرارت متمرکز تفسیر کرد.

بازسازی غیرمجاز سیستم های مصرف گرما چیزی جز تنظیم نادرست شبکه ها و سیستم های داخلی کل ساختمان مسکونی چند آپارتمانی نیست. این کارها می تواند منجر به اختلال در هیدرولیک، توزیع نامناسب گرما، گرم شدن بیش از حد یا کم گرم شدن محل و در نهایت نقض حقوق سایر مصرف کنندگان خدمات گرمایشی شود.

تغییر به گرمایش مستقل یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمانی منجر به تغییر تعادل حرارتی خانه و اختلال در سیستم مهندسی ساختمان و افزایش قابل توجه مصرف گاز می شود که لوله های گاز موجود (مقطع آنها) برای طراحی نشده اند. علاوه بر این، هنگامی که اکثر مصرف کنندگان در ساختمان های آپارتمانی قطع می شوند، ظرفیت ذخیره دیگ بخار افزایش می یابد که بر کار سازمان تامین گرما و ارائه خدمات تامین گرما به سایر مصرف کنندگان تأثیر منفی می گذارد (به عنوان مثال، افزایش تعرفه برای سایر مصرف کنندگان به دنبال آن است که حقوق آنها را تضییع می کند).

با توجه به قوانین و مقررات فعلی ساختمان (SNiP 31-01-2003 "ساختمان های چند آپارتمانی مسکونی"، بند 7.3.7)، استفاده از سیستم های تامین حرارت آپارتمان به آپارتمان فقط در ساختمان های تازه ساخته شده قابل ارائه است. در ابتدا برای نصب ژنراتورهای حرارتی جداگانه در هر آپارتمان طراحی شده اند. انتقال ساختمان‌های مسکونی چند آپارتمانی موجود به تامین گرمای آپارتمان به آپارتمان از ژنراتورهای حرارتی فردی با محفظه‌های احتراق بسته با استفاده از گاز طبیعی در طول بازسازی طراحی کامل سیستم‌های مهندسی ساختمان مجاز است، یعنی:

سیستم گرمایش عمومی خانه؛
سیستم تامین گاز عمومی در خانه، از جمله. تجهیزات گاز داخلی، ورودی گاز؛
سیستم های حذف دود و تامین هوا برای احتراق گاز.
علاوه بر این، برای نصب یک مولد حرارت، حجم آشپزخانه آپارتمان باید حداقل 15 متر مکعب باشد. متر

علاوه بر این، برچیدن وسایل گرمایشی نشان نمی‌دهد که انرژی حرارتی توسط شهروندان مصرف نشده است، زیرا انرژی به خانه منتقل می‌شود، جایی که از طریق بالابرهای ترانزیت در سراسر آپارتمان‌ها و قسمت‌های مشترک خانه توزیع می‌شود و در نتیجه کل خانه را گرم می‌کند. خانه

صاحبان ساختمان های آپارتمانی که از گرمایش متمرکز به گرمایش انفرادی روی آورده اند فقط هزینه مصرف خود را پرداخت می کنند. با این حال، قانون مسکن (ماده 30 و 39 قانون مسکن فدراسیون روسیه) شهروندانی را که از گرمایش مرکزی قطع شده اند، از پرداخت هزینه تلفات گرما از سیستم گرمایش یک ساختمان آپارتمان و مصرف انرژی حرارتی برای خانه های عمومی معاف نمی کند. نیاز دارد.

با در نظر گرفتن حقایق فوق، کنار گذاشتن تامین حرارت متمرکز و تبدیل به تامین گرمای مستقل تنها برای یک ساختمان آپارتمانی به طور کلی امکان پذیر و قابل توصیه است، اما پس از آن باید تصمیم مناسب توسط صاحبان ساختمان های آپارتمانی اتخاذ شود، پروژه ای برای بازسازی سیستم های مهندسی داخلی و هماهنگی آن با خدمات مربوطه. برای انجام این کار، لازم است جلسه ای از صاحبان اماکن مسکونی برگزار شود که در آن تصمیم گیری شود که تمام آپارتمان های ساختمان به منبع گرمایش انفرادی با قطع از منبع گرمایش متمرکز منتقل شود و منبع آن مشخص شود. تامین مالی این کارها از جمله کارهای طراحی.
لطفا در توجیه این نکته کمک کنید

مطابق با SP 41-108-2004، هوای احتراق باید مستقیماً از بیرون ساختمان توسط کانال های هوا گرفته شود. نصب اگزوزهای دود از هر مولد حرارت به صورت جداگانه از طریق دیوار نمای یک ساختمان مسکونی چند طبقه ممنوع است.

با در نظر گرفتن این واقعیت ها، نصب ژنراتورهای حرارتی گازی برای تامین گرما تنها در تمام اتاق های یک ساختمان آپارتمانی با تامین اجباری (چرخش آب) مدارهای گرمایش و تامین آب گرم امکان پذیر است.

اگر امکان نصب تجهیزات گرمایش گاز انفرادی وجود داشته باشد، در مجمع عمومی صاحبان اماکن تصمیم به انتقال تمام آپارتمان های ساختمان به گرمایش انفرادی گرفته می شود، ارگان های دولتی محلی مصوبه ای مبنی بر انتقال تمام آپارتمان های ساختمان به فرد صادر می کنند. شرکت‌های گرمایشی و مدیریتی، انجمن‌های مالکان خانه و سایر دارندگان تعادل ساختمان‌های آپارتمانی، ظرفیت تامین و خطوط لوله گاز داخلی باید محاسبه شود و یک پروژه تامین گاز تنظیم‌شده برای کل ساختمان مسکونی باید توسعه یابد.

لازم به ذکر است که در صورت بروز تخلفات جدی در طرح تامین حرارت شهرداری که هنگام قطع ارتباط ساختمان آپارتمان از منبع حرارت متمرکز ایجاد شده است، قطع یک ساختمان آپارتمان از منبع حرارت متمرکز غیرممکن است. این نتیجه می تواند توسط سازمان تامین حرارت محلی ارائه شود.

همچنین، نصب انبوه دیگهای بخار در جایی که قطر لوله های گاز فقط برای اتصال اجاق های آشپزخانه طراحی شده است مجاز نیست، زیرا فشار گاز کافی وجود ندارد. -بر اساس محاسبات هیدرولیک، دیگ بخار گاز بیشتری نسبت به آبگرمکن یا اجاق گاز مصرف می کند، زیرا برای مدت زمان قابل توجهی در حالت ثابت کار می کند و برای گرم کردن آپارتمان و تامین آب گرم طراحی شده است.

در پایان، من می خواهم یک بار دیگر به این واقعیت توجه کنم که هنجارهای قانون فعلی با جزئیات کافی روش امتناع از گرمایش متمرکز اماکن مسکونی و همچنین عواقب قانونی عدم رعایت قوانین قانونی توسط مصرف کنندگان را تنظیم می کند. الزامات اجرای آن

لطفا انتقاد کنید / در نظرات اضافه کنید.

P.S. این مطلب به هیچ وجه مزایا/معایب تامین حرارت متمرکز و غیرمتمرکز را مورد بحث قرار نمی‌دهد؛ هر کسی که می‌خواهد در مورد این موضوع بحث کند، می‌تواند این کار را در یک صفحه اختصاصی در دایره‌المعارف تامین حرارت در دسته Holivar با دنبال کردن پیوند انجام دهد.

آب و هوای سخت کشور ما شرایط آن را برای حفظ گرما در خانه های ما دیکته می کند. امروزه اکثر آپارتمان ها به سیستم گرمایش مرکزی متصل هستند. خدمات عمومی عمدتاً در وضعیت اسفناکی قرار دارند و این بر سطح گرمای خانه های ما تأثیر می گذارد.

آپارتمان‌ها در ساختمان‌های جدید معمولاً با گرمایش مستقل ارائه می‌شوند، در حالی که در ساختمان‌های قدیمی گاهی اوقات به نوسازی جدی نیاز است. همیشه سوالاتی در مورد تامین گرما و قیمت این سرویس وجود داشته است. بسیاری از مردم نمی خواهند به "خلق" کارگران مسکن و خدمات عمومی وابسته باشند و بنابراین تصمیم به نصب گرمایش فردی می گیرند.

مجوز را قطع کنید

آرزوی طبیعی هر فرد فرصتی برای بهبود کیفیت گرمایش در آپارتمان خود و کاهش هزینه های مرتبط با آن است. اما طبق قوانین کشور ما اخذ مجوز مناسب ضروری است.

انتقال شهروندان به منابع گرمایی مستقل برای شرکت های انرژی مفید نیست.

باید بدانید که قطع غیرمجاز سیستم گرمایشی منزل خلاف قانون است.

در حال حاضر در مرحله دریافت مجوز رسمی برای قطع برق مرکزی، باید به وضوح بدانید که سیستم شما با چه سوختی کار می کند. عکس هایی از گرمایش در آپارتمان که از قبل مشاهده شده است به شما در تصمیم گیری کمک می کند.

خانه هایی با ارتفاع بیش از نه طبقه، منبع گاز مرکزی ندارند، بنابراین اگر در چنین خانه ای زندگی می کنید، این نوع انرژی در دسترس شما نیست.

گرمایش قدیمی را جدا می کنیم

با در دست داشتن مجوز قطع، می توانید شروع به برچیدن سیستم داخل آپارتمان کنید. در این مرحله باید در مورد رویه اقدامات خود با شرکت مسکن به توافق برسید.

هنگام برچیدن، باید دنباله را دنبال کنید و به این طرح پایبند باشید تا به آپارتمان های همسایه آسیب نرسانید.

یک قانون وجود دارد که باید به شدت رعایت شود. سیم کشی قدیمی و رادیاتورهای استفاده شده برای سیستم های گرمایشی جدید مطلقاً مناسب نیستند.

تجهیزات لازم

با کمک دستورالعمل هایی در مورد نحوه ایجاد گرمایش در یک آپارتمان، می توانید همه چیز را با دقت و به درستی با دستان خود انجام دهید.

خود مونتاژ با آشنایی با پروژه آغاز می شود. مستندات فنی توالی تمام کارها را تنظیم می کند.

تغییر روش گرمایش یا قدرت دیگ یا تعداد رادیاتورها در حین کار غیرممکن است. موضوع انتخاب سیستم گرمایش باید از قبل تصمیم گیری شود. گزینه های گرمایش می تواند سوخت گاز یا برق باشد.

هنگامی که تصمیم می گیرید کدام یک برای شما ارجح است، باید موارد زیر را در نظر بگیرید:

• مستندات پروژه باید با شرکت انرژی تامین کننده گاز یا برق توافق شود.
• هنگام انتخاب سیستم گرمایش گاز، نصب دودکش رو به خیابان الزامی است.
• اگر گرمایش از برق را انتخاب کنید، باید سیم کشی برق را به طور کامل تعویض کنید و کلیدهای مدار را نصب کنید. کنتور نیز به یک سه فاز خاص نیاز دارد.
• اتصال به دیگ گاز فقط توسط نماینده (کارمند) سازمان گاز انجام می شود.

انواع دیگ بخار

با انتخاب گرمایش گاز برای خود، باید با آشنایی با قیمت این تجهیزات شروع کنید. برای انتخاب مناسب ترین دیگ برای خود، باید مساحت آپارتمان، تلفات حرارتی و غیره را در نظر بگیرید.

بازار تجهیزات گازی بسیار گسترده و متنوع است. ارزش نگاهی دقیق تر به مدل های دیگ بخار دیواری را دارد. چنین مدل هایی نه تنها برای گاز، بلکه برای برق نیز ارائه می شود.

شما می توانید قدرت دیگ بخار را بر اساس استانداردهای زیر انتخاب کنید: یک کیلووات انرژی برای گرم کردن ده متر مربع فضای زندگی مصرف می شود و به این 10% برای اتلاف حرارت طبیعی اضافه می شود.

اگر می خواهید یک منبع آب گرم جداگانه داشته باشید، باید دیگ دو مداره را انتخاب کنید.

هنگام تجهیز خانه به سیستم الکتریکی از وسایل گرمایش دیواری با عناصر گرمایشی استفاده می شود.

اخیراً نصب کف گرم در آپارتمان بسیار مد شده است. بهترین گزینه برای چنین گرمایشی در یک آپارتمان کف آب خواهد بود. این یک روش گرمایش بسیار راحت است، زیرا کف گرم به مدار گرمایش اصلی متصل است.

ساخت سیم کشی

سیم کشی در سراسر آپارتمان با لوله های فلزی یا پلاستیکی. گرمایش از لوله های پلاستیکی را می توان بدون رفتن به آنجا و در سریع ترین زمان ممکن انجام داد. در هنگام نصب نیازی به جوشکاری نیست.

برای گرم کردن یک آپارتمان دو اتاقه کوچک، که تعداد رادیاتورها بیش از چهار نیست، یک سیستم گرمایش تک لوله عالی است. با چنین سیستمی، رادیاتورها باید به صورت مورب متصل شوند.

گرمایش آپارتمان ها و خانه های بزرگ تنها با استفاده از سیستم دو لوله ای امکان پذیر است. و اگر برنامه های شما شامل کف گرم و آب گرم است، پس باید دیگ دو مداره را انتخاب کنید. یک سیستم دو لوله ای بسیار کارآمدتر از سیستم تک مداره است.

هنگام انتخاب لوله های پلاستیکی برای گرمایش، باید بدانید که لوله ها باید تقویت شده و از دمای بالا محافظت شوند. لوله ها با فایبرگلاس یا فویل آلومینیومی تقویت می شوند. لوله های تقویت شده می توانند دمای بالا و فشار بالا را تحمل کنند.

رادیاتورها

انواع مختلفی از رادیاتورهای گرمایشی وجود دارد. شما باید از قبل تصمیم بگیرید که کدام باتری را در خانه خود نصب کنید. رادیاتورهای چدنی بادوام ترین و در عین حال گران ترین رادیاتورها هستند. برای این نوع رادیاتور عیب آن حجیم بودن و جذابیت کم آن است.

امروزه اغلب از رادیاتورهای دو فلزی استفاده می شود. آنها از آلیاژ فولاد و آلومینیوم ساخته شده اند. این آلیاژ به طور قابل توجهی خواص عملکرد را بهبود می بخشد. فولاد می تواند فشار قابل توجهی را تحمل کند و خواص انتقال حرارت آلومینیوم غیر قابل تعویض است.

متخصصان گرمایش به شما می گویند که چگونه باتری را انتخاب کنید.

رادیاتورهای دو فلزی با قیمت متوسط ​​به راحتی جدا می شوند و بسیار محبوب هستند. چنین باتری هایی روی براکت های نصب شده روی دیوارها آویزان می شوند. محل نصب کلاسیک زیر پنجره است.

چهار راه ممکن برای اتصال رادیاتور به لوله وجود دارد:

• مورب یا متقاطع.
• یک جانبه.
• پایین تر.
• تک لوله ای.

دلایل تعویض گرمایش

گاهی اوقات، تعویض گرمایش ضروری می شود:

• عناصر سیستم گرمایش فعلی به طور جزئی یا کامل فرسوده شده اند.
• سطح انتقال حرارت به طور قابل توجهی کاهش یافته است.
• بازسازی آپارتمان، تغییر طراحی داخلی.

برای هرگونه تغییر در سیستم گرمایشی، باید از شرکت های برق و همسایگان اجازه بگیرید.

هنگام تصمیم گیری برای تعویض گرمایش و باتری، برای این واقعیت آماده باشید که به تعداد زیادی مجوز و پول بسیار زیادی نیاز دارید.

عکس گرمایش در آپارتمان

زمان مطالعه: 16 دقیقه

هر ساله با نزدیک شدن به فصل گرما، شهروندان در مورد هزینه بالای آب و برق و کیفیت مسکن و خدمات عمومی ارائه شده سوالاتی دارند. در پس زمینه افزایش تعرفه های سوخت، گرمایش فردی در یک ساختمان آپارتمانی بیشتر و بیشتر مرتبط می شود. با این حال، هنگام مطالعه اطلاعات در مورد نحوه انجام این کار، ممکن است تسلیم شوید، زیرا تفاوت های ظریف بوروکراتیک و مجموعه اسناد بسیار زیادی وجود دارد.

بازدیدکنندگان گرامی!

مقالات ما ماهیت اطلاعاتی در مورد حل مسائل حقوقی خاص دارند. با این حال، هر موقعیت فردی است.

برای حل یک مشکل خاص، فرم زیر را پر کنید یا از مشاور آنلاین در پنجره پاپ آپ پایین سمت راست صفحه سوال بپرسید یا با شماره های درج شده در وب سایت تماس بگیرید (24 ساعت شبانه روز و 7 روز هفته).

اما با مشاوره حقوقی و برنامه ریزی می توانید از سیستم مرکزی جدا شوید.

نمایش محتوا

مزایا و معایب سیستم گرمایش مستقل

گرمایش مستقل یک طرح ویژه برای تامین گرما به خانه است. ماهیت سیستم نصب دیگ بخار با گاز یا برق است. علاوه بر این، نصب ابزارهای جدید از جمله ضروری است. تعویض باتری و لوله در آپارتمان ها

شبکه به روز شده آب را تامین می کند که دمای آن به طور مستقل توسط ساکنان محل های فردی تنظیم می شود. بنابراین، هر صاحب یک میکروکلیم بهینه در اتاق ها ایجاد می کند و در تامین گرما صرفه جویی می کند.

گرمایش فردی در یک ساختمان آپارتمان - مزایا و معایب اغلب به رویکرد بستگی دارد.

مزایای سیستم:

1. حالت گرمایش اتاق را به طور مستقل انتخاب کنید - اگر دماسنج در بیرون بیفتد، ساکن دما را افزایش می دهد؛ هنگامی که هوا گرم می شود، آن را تا سطح مورد نیاز پایین می آورد. هنگامی که یک سیستم مستقل در یک آپارتمان جداگانه نصب می شود، یک شهروند می تواند به طور کامل دیگ بخار را خاموش کند.
2. کاهش میزان پرداخت و صرفه جویی در منابع. تامین گرما به محل، که توسط گاز یا برق انجام می شود، در مقایسه با هزینه های اتاق دیگ بخار به میزان قابل توجهی کمتر مورد استفاده قرار می گیرد. برخی از تامین کنندگان حتی زمانی که میانگین دمای روزانه +8 درجه سانتیگراد است به گرم کردن باتری ها ادامه می دهند. برای شرکت های آب و برق، این فرصتی برای کسب سود بیشتر است. گرمایش فردی چنین شرایطی را از بین می برد.
3. حق راه اندازی سیستم و گرم کردن اتاق ها حتی در تابستان های سرد و بارانی.

توجه: عملکرد کنترل دما به شبکه های برق بستگی دارد. بنابراین، هنگام برنامه ریزی یک سیستم مستقل، تمام ارتباطات باید جایگزین شوند.

معایب گرمایش فردی عبارتند از:

• وابستگی به تجهیزات و بزرگراه ها که به درستی کار می کنند.
• جمع آوری تعداد زیادی کاغذ برای کسب مجوز

همه نمی توانند بر آخرین نکته غلبه کنند، زیرا علاوه بر غلبه بر بوروکراسی، خود فرآیند هزینه دارد. مالک یا خانه باید مراحل تایید، ایجاد و تایید پروژه و اخذ مجوز را طی کند. بنابراین، مصرف کنندگان اغلب در نیمه راه توقف می کنند.

فیلم را ببینید:"تامین گرمایش مستقل به یک آپارتمان - آیا ارزشش را دارد؟"

هزینه گرمایش انفرادی در مقایسه با گرمایش مرکزی

هزینه عملیات گرمایش در حالت خودمختار یک جنبه کلیدی هنگام برنامه ریزی برای انتقال از گرمایش مرکزی است. کارشناسان به طور خاص بر این شاخص تکیه می کنند، زیرا هر مالک مقدار قابل توجهی ندارد. در مرحله اول، محاسبه هزینه انتقال به JSC توصیه می شود.

جدول ارقام هزینه بر اساس را نشان می دهد:

میز 1.

در طول فرآیند توسعه مجدد، علیرغم محاسبه اولیه، هزینه های اضافی نیز ایجاد می شود. در نتیجه، شهروند باید تا 200000 روبل سرمایه گذاری کند.

مقررات قانونی در سال 2020

روش نصب گرمایش فردی در یک ساختمان آپارتمان به وضوح در قانون 2020 تنظیم شده است.

بنابراین، مقررات مربوط به این موضوع عبارتند از:

1. استانداردهایی را برای توسعه مجدد ایجاد می کند، فهرستی از اوراق مورد نیاز را نشان می دهد و جنبه های اصلی نوسازی اماکن مسکونی را برجسته می کند.
2. (همانطور که در سال 2020 اصلاح شد) تعریف می کند:
   • نیاز به اتصال به زیرساخت تامین گرما و انعقاد قرارداد با تامین کننده؛
   • شرایطی که برقراری ارتباط با یک سیستم متمرکز غیرممکن است.
   • استانداردهای عمومی و روش نصب ارتباطات برای گرمایش فردی.
3. قوانین اتصال ساختمان ها به شبکه های گاز را تصویب می کند. سند توضیح می دهد:
   • چگونه اتصال یک شی تعیین می شود.
   • روش؛
   • الزامات مربوط به مقالات پروژه؛
   • دیگر.

برای اطلاع: قوانین سال 2020 دیگر در مورد PP شماره 307 مورخ 16 آوریل 12 اعمال نمی شود. این سند حاوی اطلاعاتی در مورد اتصال به سیستم گرمایشی و مراحل ثبت نام بود. برای جایگزینی این قانون نظارتی، فدراسیون روسیه توسعه داده است.

مفاد توضیحی در مورد معیارهای انتخاب تامین کننده گرما، گزینه هایی برای ارسال اسناد و انعقاد قرارداد ارائه می دهد. نکته اصلی که هنگام برنامه ریزی برای انتقال به یک سیستم خودمختار باید به آن تکیه کنید، منابع انرژی تایید شده است که استفاده از آنها برای گرمایش فردی ممنوع است.

SNiP در استفاده از سیستم تامین گرمای مستقل

این سیستم مجهز به سنسورهایی است که میکروکلیمای اتاق ها را تنظیم می کند. هنگامی که به حداکثر سطح تعیین شده توسط کاربر رسید، گرمایش به طور خودکار خاموش می شود. بر این اساس، و بالعکس، به محض شروع کاهش دما، گرمایش فعال می شود.

بنابراین، مالک سیستم گرمایش خود را بدون توسل به گرمایش مرکزی دارد. پرداخت با استفاده از کنتور برق انجام می شود.

مزایای "طبقه گرم":

• دستگاه هوا را خشک نمی کند - سطح رطوبت راحت باقی می ماند.
• تجهیزات برای افراد و حیوانات ایمن است.
• اتاق ها در سریع ترین زمان ممکن گرم می شوند.

تهیه و تأیید اسناد برای انتقال به سیستم گرمایش فردی

تغییر گرمایش به گرمایش آپارتمان در یک آپارتمان به معنای کنار گذاشتن کامل سیستم مرکزی است. این روش منجر به تجهیز مجدد کلیه ابزارها و ابزارها با ورود بعدی اطلاعات به گذرنامه شیء می شود.

بنابراین، متقاضی برای امتناع از گرمایش در یک ساختمان آپارتمانی، نه تنها باید از شهرداری مجوز بگیرد، بلکه باید از حمایت صاحبان ساختمان های آپارتمانی نیز بهره مند شود.

برای اطلاع شما: در صورت عدم وجود مستندات لازم، اقدامات یک شهروند برای تغییر به منبع گرمایش فردی به عنوان قطع غیرمجاز از منبع مرکزی تلقی می شود.

تفاوت های ظریف اتصال غیرمجاز به یک سیستم تامین حرارت مستقل

اگر شخصی قصد قطع خودسرانه از سیستم مرکزی را داشته باشد، این اقدامات به عنوان تنظیم نادرست شبکه های برق خانه تلقی می شود. فرقی نمی‌کند که پانل MKD باشد یا آجری - در هر صورت، این اقدامات مستلزم توزیع نادرست منابع، گرمای بیش از حد ارتباطات یا گرمای کم محل‌های فردی است. در نتیجه، حقوق شهروندی مردم برای دریافت گرما نقض خواهد شد. بر این اساس، ارائه دهنده منبع می تواند از مالک شکایت کند.

توجه: انتقال غیرقانونی به گرمایش فردی در یک آپارتمان به طور غیرقابل اجتنابی منجر به اختلال در کل سیستم و افزایش مصرف سوخت می شود. این به دلیل این واقعیت است که در طول ساخت و ساز پروژه شامل قطر مشخصی از لوله ها در خط اصلی است.

هنگامی که برخی از مصرف کنندگان ساکن در ساختمان آپارتمان برق را از دست می دهند، ذخیره برق در دیگ بخار افزایش می یابد. چنین اقداماتی بر کار شرکت تأمین کننده تأثیر منفی می گذارد و همچنین بر کیفیت خدمات ارائه شده تأثیر منفی می گذارد. به عنوان مثال، تعرفه گرما افزایش می یابد، که مستلزم نقض حقوق سایر شهروندان است.

کجا می توان برای اجازه تغییر به سیستم گرمایش فردی درخواست داد

به منظور خاموش کردن قانونی گرمایش در یک آپارتمان و اتصال منبع گرمایش فردی، باید اسنادی را به اداره محل ارائه دهید. علاوه بر این، می توانید مقالات را از طریق MFC ارسال کنید.

به عنوان یک قاعده، این بخش ها از ثبت نام و ثبت تجهیزات مجدد امتناع می کنند. انگیزه مقامات از این واقعیت است که پروژه با هنجارها و استانداردهای فعلی مطابقت ندارد یا این که مقالات فاقد برخی اطلاعات هستند.

با این حال، لازم است درک کنیم که دلایل واقعی امتناع عبارتند از:

1. مقامات مسئول نمی خواهند مسئولیت صدور مجوز بازسازی محل را بپذیرند، زیرا کاستی ها و اشتباهات در محاسبات می تواند منجر به شناسایی اضطراری خانه شود.
2. این فرآیند برای مسکن و خدمات عمومی و بنگاه های تامین کننده سودآور نیست، زیرا منجر به کاهش مبالغ دریافتی می شود.

در صورت بروز اختلاف، شهروندان با مراجع قضایی تماس بگیرند.

مدارک لازم برای تبدیل به سیستم گرمایش مستقل

برای توافق در مورد نصب گرمایش مستقل در اتاق، لازم است اسناد تأیید شده توسط:

1. کاربرد. متن سند باید حاوی آدرس آپارتمانی باشد که در آن بازسازی برنامه ریزی شده است. تایید توسط همه مالکان انجام می شود. علاوه بر این، محدوده تقریبی کار و سایر شاخص های فنی نشان داده شده است.
2. گواهی تأیید حق مالکیت یک آپارتمان - قرارداد خرید، اجاره، گواهی مالکیت.
3. پروژه نوسازی مسکونی.
4. پاسپورت فنی
5. رضایت کتبی کلیه شهروندان ساکن در محل برای نصب سیستم گرمایش فردی.
6. نتیجه گیری از اداره حفاظت از میراث معماری و مجوز برای انجام بازسازی. در صورتی که یک ساختمان خصوصی یا آپارتمانی به عنوان یک اثر فرهنگی شناخته شود، این مدرک لازم است.

تفاوت های ظریف در تهیه یک پروژه برای یک سیستم تامین حرارت مستقل

مشکل اصلی هنگام نصب تجهیزات گرمایش گاز یا برق این است که ساختمان آپارتمان قبلاً دارای سیستم گرمایش عمومی است. صاحبان بزرگراه، مالکان محل هستند.

نصب گرمایش مستقل مستلزم به روز رسانی اطلاعات است که:

• سیستم متعلق به تعدادی از افراد است.
• یک عنصر از یک شبکه مهندسی بزرگ است که متعلق به شرکت تامین کننده و مسکن و خدمات عمومی است.

حذف حتی یک قسمت کوچک، و همچنین انجام تنظیمات اسناد، مستلزم کارهای زیر است:

• ایجاد یک پروژه؛
• عناصر و تجهیزات ارتباطی را به درستی انتخاب کنید.
• سیستم را طوری نصب کنید که حقوق شهروندان دیگر تحت تأثیر قرار نگیرد و خطر تصادف را افزایش ندهد.

بنابراین، اولین مرحله هماهنگی رویدادهای آینده با مالکان آپارتمان‌ها و نه فقط با شهرداری است.

موانع احتمالی هنگام انتقال به سیستم گرمایش فردی و غلبه بر آنها

نصب گرمایش مستقل در یک ساختمان آپارتمانی دارای تعدادی تفاوت ظریف است. بنابراین، در هنگام نصب، شهروندان با مشکل رسمی و قانونی کردن رویه مواجه می شوند. نقطه ضعف گرمایش فردی این است که انتخاب عناصر گرمایش ضروری است، زیرا اشتباهات اصلی به طور خاص به فناوری مربوط می شود.

مشاوره حقوقی رایگان!

مقاله را متوجه نشدید یا به کمک نیاز دارید؟ از طریق فرم مشاور آنلاین از وکیل داخلی ما سوال بپرسید یا نظر بدهید. حتما جواب میدیم!

هنگامی که مالک در یک ساختمان آپارتمان متصل به گرمایش مرکزی زندگی می کند، دریافت مجوز رسمی برای نصب یک سیستم مستقل دشوار است. یا ممکن است نیاز به سرمایه گذاری زیادی داشته باشید. در عین حال، هزینه ها نه تنها به بودجه، بلکه به زمان نیز مربوط می شود.

بخش دشوار مستندات فنی است. هنگام برنامه ریزی برای نصب سیستم گرمایش فردی، قانونگذار الزاماتی را برای جمع آوری اوراق به متقاضی تحمیل می کند. در این مرحله، فرد اغلب با بوروکراسی پیش پا افتاده مواجه می شود. در سال 2020، کنار گذاشتن گرمایش مرکزی بسیار دشوار است. در این مورد، تصمیم با شهرداری باقی می ماند، اما مقامات دولتی، به عنوان یک قاعده، از انجام بازسازی خودداری می کنند.

دلایل و انگیزه های مسئول قابل درک است، زیرا همیشه احتمال اشتباه وجود دارد که منجر به کاهش سطح گرما در اتاق های همسایه شود. علاوه بر این، محاسبات نادرست می تواند منجر به اختلال در سیستم گرمایش مرکزی به طور کلی شود. بر این اساس، عدم تعادل در سیستم ساختمان بلندمرتبه ایجاد خواهد شد.

با این حال، روی دیگری از سکه وجود دارد که آن نیز بر قوانین موجود متکی است. بنابراین، اگر شهروندی به شرکت تامین کننده بدهی نداشته باشد، حق دارد یک سیستم گرمایش مستقل نصب کند. در نتیجه قرارداد با شرکت دولتی فسخ خواهد شد. برای رسیدن به هدف خود باید پشتکار داشته باشید و با وکلا تماس بگیرید.

رویه قضایی در مورد انتقال آپارتمان در یک ساختمان آپارتمان به سیستم گرمایش فردی

در عمل حقوقی، مالکان اغلب با امتناع از برآورده کردن ادعا مواجه می شوند. چنین حکمی اغلب به دلیل خطر بدتر شدن شرایط زندگی صاحبان آپارتمان است. این الزامات در.

هنگام توسعه یک پروژه برای تبدیل به یک سیستم گرمایش فردی، لازم است به دقت مطالعه شود.

اگر قادر به مقابله مستقل با پیچیدگی ها و اسناد فنی نیستید، کارشناسان توصیه می کنند با یک شرکت طراحی تماس بگیرید. در برخی از مناطق کشور، چنین کاری توسط کارکنان ادارات شرکت گاز انجام می شود. خدمات بر اساس لیست قیمت جداگانه ارائه می شود.

سیستم های گرمایش مستقل راحتی و مزیت را فراهم می کنند، اما برای استفاده از این فرصت، باید بر موانع مربوط به اخذ مجوز غلبه کنید. علاوه بر این، باید دیگ بخار گازی مناسب را انتخاب کنید و نصب را به کارگران سفارش دهید. از سال 2020، سوابق قضایی زیادی وجود دارد که اجازه نصب گرمایش فردی را می دهد.

می توان سیستم تامین منابع مرکزی را رها کرد و به مصرف گرمای مستقل روی آورد. اما مشکلات چنین رویدادهایی در نیاز به اخذ تصمیم از همه صاحبان ساختمان های آپارتمانی نهفته است. علاوه بر این، لازم است ارتباطات و هماهنگی فعالیت ها با RSO، شرکت مدیریت و مسکن و خدمات عمومی انجام شود.

برای کسب اجازه از سایر مالکان آپارتمان، موضوع باید به جلسه گذاشته شود. در طول رای گیری مشخص خواهد شد که آیا ادامه دارد یا خیر.

فیلم را ببینید:دادگاه عالی سیستم گرمایش مستقل در ساختمان‌های آپارتمانی را «دفن» کرد.»

خسته از قبوض عظیم آب و برق، خاموش شدن بی موقع گرما و تغییرات ناگهانی دما، بسیاری از آنها می پرسند: چگونه گرمایش فردی را در یک آپارتمان نصب کنیم؟ نصب سیستم گرمایش شخصی و تامین آب گرم کاملا امکان پذیر است. شما فقط باید برخی از ظرافت ها و جنبه ها را بدانید که بدون آنها هیچ چیز کار نخواهد کرد.

نصب واقعی گرمایش فردی در یک ساختمان آپارتمان نه با فراخوانی متخصصان، بلکه با جمع آوری تمام مجوزهای لازم آغاز می شود. بسیاری از سرویس ها نمی خواهند به میل خود اوراق را امضا کنند. شما می توانید آنها را درک کنید، زیرا آنها در حال از دست دادن پول هستند. اما قانون با مالکان آپارتمان است.اگر از نظر فنی امکان قطع برق از گرمایش عمومی وجود دارد و محل قرارگیری لوله ها در خانه چنین امکانی را فراهم می کند، در هر بار مراجعه به دفتر می توانید به قانون فدرال "در مورد تامین گرما" شماره 190 مراجعه کنید. و همچنین به فرمان شماره 307 دولت فدراسیون روسیه در 16 آوریل 2012، که در مورد روش نصب و اتصال سیستم های تامین گرما صحبت می کند.

قانونگذار استفاده از دیگهای بخار و سیستم های مدرن را که الزامات و استانداردها را برآورده می کنند منع نمی کند. شما می توانید در مورد انواع سیستم های گرمایش مدرن بیشتر بخوانید. امروزه نمونه های زیادی وجود دارد که صاحبان فضای زندگی در دادگاه ها پیروز شدند و سیستم های مهندسی مورد نظر را برای خود نصب کردند که 3-5 برابر در قبوض آب و برق صرفه جویی می کند.

اسنادی که با آنها نصب گرمایش انفرادی در یک آپارتمان شروع می شود معمولاً یک پوشه با اندازه چشمگیر است که برای ثبت آن باید از مراجع زیادی عبور کنید. اما ارزشش را دارد. به هر حال، راحتی، اقتصاد و راحتی عوامل تعیین کننده در این موضوع هستند.

لیست مدارک مورد نیاز:

همه موارد فوق فقط تا حدی به این سؤال پاسخ می دهد که چگونه گرمایش فردی را در یک ساختمان آپارتمان نصب کنید؛ موفقیت شرکت برنامه ریزی شده نیز به انتخاب تجهیزات بستگی دارد.

انتخاب دیگ بخار برای گرمایش فردی

به طور سنتی، دیگهای بخار برای گرمایش آپارتمان فردی بر اساس قدرت و قابلیت اطمینان آنها انتخاب می شوند. برای ساکنان مجتمع های آپارتمانی که در آن گاز در محل نصب شده است، انتخاب دیگهای بخار به سمت تجهیزات گاز متمایل است. اگرچه صاحبان آپارتمان هایی با تجهیزات برقی نیز می توانند دیگ گاز نصب کنند.

یک دیگ گاز

برای ایجاد یک رژیم دمایی راحت در آپارتمان، قدرت دیگ بخار مورد نیاز محاسبه می شود. محاسبات مناسب فقط توسط متخصصانی انجام می شود که می توانند شرایط آب و هوایی منطقه را ارزیابی کنند، منطقه گرم شده را به درستی اندازه گیری کنند و تجهیزات آپارتمان را با توجه به تمام جنبه های لازم انتخاب کنند.

هنگام نصب سیستم، شما باید نه تنها دیگهای بخار، رادیاتورها و خود لوله ها را انتخاب کنید. لازم است از قبل مشخص شود که آیا سیم کشی تک لوله ای یا دو لوله ای در این منطقه خاص بهتر انجام می شود. سیم کشی تک لوله برای آپارتمان های یک اتاقه و تعداد کمی رادیاتور مناسب است. اما مناطق بزرگ نیاز به افزایش تعداد لوله ها دارند.

گرمایش گاز فردی مدرن در یک ساختمان آپارتمانی با مشارکت عنصر اصلی سیستم - دیگ بخار گاز انجام می شود.

در بازار می توانید محصولاتی هم از تولیدات خارجی و هم داخلی پیدا کنید. فقط کسانی که در روسیه زندگی می کنند باید به این واقعیت توجه کنند که یافتن قطعات یدکی برای تعمیر نسخه های اروپایی دشوارتر است و هر استادی ساختار یک واحد وارداتی را درک نمی کند. و دیگ های داخلی بدون مشکل تعمیر می شوند.

گاز یکی از ارزان ترین انواع سوخت است. یک دیگ بخار گازی نسبت به "برادر" برقی خود هزینه کمتری برای کارکرد دارد.

از مزایای دیگ گاز می توان به موارد زیر اشاره کرد:

با تمام مزایا، باید این واقعیت را در نظر گرفت که دیگ برای کار به دودکش نیاز دارد و نظارت مداوم بر تنگی تجهیزات. طبق هنجارها و استانداردها، یک دیگ بخار گاز در یک ساختمان مسکونی فردی در آشپزخانه یا حمام قرار می گیرد. برای نصب آن، اتاق باید دارای درهای عریض، پنجره ای روی پنجره و شیری باشد که هر لحظه بتوان از آن آب باز کرد.

دیگ برقی

امروزه، دیگهای بخار برقی گرمایشی انفرادی به عنوان ساده ترین وسیله برای استفاده برای گرمایش مستقل در یک آپارتمان در نظر گرفته می شوند. آنها به دستگاه های کف و دیوار تقسیم می شوند. نصب آنها بسیار راحت تر از همه سیستم های دیگر است و تعمیر و نگهداری آنها زمان زیادی نمی برد.

همچنین دیگ های برقی برای گرمایش انفرادی که قیمت آنها کمی بالاتر از دیگ های گاز است، دستگاه های ایمن و کم صداتر محسوب می شوند. هنگام گرم کردن با برق، می توانید حالت های مختلفی را برای هر اتاق تنظیم کنید.در بین دیگ های گرمایش دستگاه هایی وجود دارد که با انواع مختلف سوخت کار می کنند. آنها به نوع ترکیبی دیگ‌ها تعلق دارند و می‌توانند در حالت‌های مختلف به همان اندازه کارآمد دیگ‌هایی که با یک گزینه سوخت کار می‌کنند، کار کنند.

نصب سیستم: انتخاب باتری ها و قطعات

هنگامی که مدارک تکمیل می شود و انتخاب تجهیزات انجام می شود، سوال بعدی مطرح می شود: نحوه نصب صحیح گرمایش در یک آپارتمان، که تنها یک تکنسین واجد شرایط می تواند به طور کامل پاسخ دهد. اما در مرحله اولیه، صاحب خانه شروع به توسعه یک پروژه گرمایشی می کند، بنابراین ما باتری های گرمایشی آپارتمان و تمام اجزای آنها را در نظر خواهیم گرفت.

مناسب ترین گزینه برای گرمایش آپارتمان باتری های متشکل از بخش ها در نظر گرفته می شود. قدرت رادیاتور و مقدار گرمایی که می تواند برای گرمایش بدهد به تعداد بخش ها بستگی دارد. ماده ای که بخش از آن ساخته شده است ممکن است رسانایی حرارتی متفاوتی داشته باشد.

بیایید نگاهی دقیق تر به هدایت حرارتی یک بخش بسته به ماده داشته باشیم:

بنابراین، رادیاتورهای گرمایشی نازک گرمای بیشتری نسبت به رادیاتورهای چدنی تولید می کنند، اما همه رادیاتورها استانداردهای کیفیت را ندارند. تعداد بخش ها را می توان با در نظر گرفتن شرایط عملیاتی زیر محاسبه کرد:

در بسیاری از آپارتمان ها، لژیا نقش یک فضای نشیمن جداگانه را بازی می کند. چگونه می توان گرمایش را روی لژیا نصب کرد؟ برای این کار باید با نصب پنجره ها و عایق کاری روی دیوارها، کف و سقف عایق بندی شود. سپس لوله ها از نزدیکترین رادیاتور به لژیا کشیده می شوند که بخش های باتری به آن متصل می شوند.

اتصال استاندارد رادیاتورهای گرمایشی دو فلزی شامل نصب مجتمع تاسیساتی با براکت و دو شیر برای قطع کامل آب می باشد. با تعداد کمی از بخش ها، باتری های دو فلزی مطابق مدار اثبات شده "تامین و بازگشت" متصل می شوند. برای رادیاتورهایی با تعداد زیادی بخش، سیم کشی "به صورت مورب" انجام می شود.

راه اندازی سیستم گرمایش

اگر تمام شرایط قبلی برآورده شود، چگونه می توان گرمایش را در آپارتمان روشن کرد و در عین حال از اشتباهات جدی جلوگیری کرد؟ متداول ترین روش تامین آب آزمایشی است. البته اگر در جایی نشتی رخ دهد، باید برخی از قسمت های سیستم را تغییر دهید. اما به طور کلی، این روش ارزش خطرات را دارد.

برای آزمایش موفقیت آمیز مجموعه ای از تجهیزات، باید بدانید که باتری گرمایش چگونه کار می کند و مبادله حرارتی بر اساس چه اصولی انجام می شود. آب گرم شده توسط دیگ از طریق لوله ها حرکت می کند و وارد باتری می شود و گرما را به رادیاتور می دهد. مواد رادیاتور که توسط آب گرم گرم می شود، گرما را به فضای اطراف می تاباند.

بنابراین چگونه باتری گرمایش را در یک آپارتمان روشن کنیم؟

لازم است تمام شیرها را به صورت مرحله ای باز کنید و در عمل اطمینان حاصل کنید که هیچ جا نشتی نداشته باشد و کل مجموعه همگن باشد. تقسیم سیستم با چندین محدود کننده راحت است که با چرخاندن آنها می توانید اجازه دهید آب به رادیاتورهای یک اتاق جداگانه جریان یابد یا اتاق انتخاب شده را به طور کامل از بقیه مجموعه جدا کنید.

همچنین فروشگاه های تخصصی سیال برای گرمایش باطری می فروشند که قیمت آن بسته به برند متفاوت است. این ضد یخ برای محافظت از سیستم در برابر خوردگی و اطمینان از عملکرد خوب پمپ استفاده می شود. جزئیات بیشتر در مورد خنک کننده ها را می توانید در مقاله ما پیدا کنید. هنگام استفاده از مایع در اتاقی که به طور دوره ای تا دمای پایین خنک می شود، تخلیه ضد یخ لازم نیست. اگر نشتی رخ دهد، بخار مایع می تواند برای بدن انسان مضر باشد. با این حال، قابل اشتعال نیست و در صورت استفاده صحیح کاملاً ایمن است.

با بررسی گرمایش فردی در یک آپارتمان از همه طرف، می توانیم به این نتیجه برسیم که مزایای زیادی دارد.خیلی خوب است که در پاییز و بهار در یک اتاق گرم از خواب بیدار شوید و پاهای خود را از روی تخت بر روی زمین یخی بیرون نیاورید، همانطور که هنگام استفاده از گرمایش مرکزی اتفاق می افتد. وقتی همسایه‌ها لوله‌ها را عوض می‌کنند و تمام ساکنان را برای تمام روز خاموش می‌کنند، مجبور نیستید برای تعمیرات به همسایگان خود وابسته باشید. زمانی که شخصی از دیگ ها و قطعات مخصوص خود استفاده می کند، هزینه سرویس یک آپارتمان بسیار کاهش می یابد و خود تجهیزات طی چندین سال هزینه خود را پرداخت می کند.